Управление Росреестра по
Нижегородской области:
Законопроект
о «гаражной амнистии» внесён в Государственную Думу
Законопроект, разработанный при
участии Росреестра, призван внести ясность в
регулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и
земельные участки, на которых они расположены.
Проект федерального закона «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в
целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и
земельные участки, на которых они расположены» (о «гаражной амнистии») сегодня
внесён в Государственную Думу.
Как сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в
законопроекте максимально учтены пожелания граждан, а также позиции органов
власти в субъектах РФ и органов местного самоуправления.
По данным Росреестра,
в России насчитывается около 4,5 млн неоформленных гаражей. Законопроект
предлагает комплексное решение данного вопроса, что позволит всем категориям
граждан воспользоваться новым механизмом и зарегистрировать права на свои
гаражные объекты.
«Чтобы оформить гараж в
собственность, граждане должны будут обратиться в орган местного самоуправления
(в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под существующим
гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения
гаражом. Заявление на регистрацию и участка и гаража должен будет подать орган
местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно», - пояснил Олег Скуфинский.
«Гаражная амнистия»
распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в
действие Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет только о
капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Сооружения должны
быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав
гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными
постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении
государства. Не попадают под «гаражную амнистию» самострои
и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Также законопроект
предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей,
в том числе для льготных категорий граждан.
Кроме того, законопроектом
предложен особый механизм оформления прав граждан на земельные участки,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых
размещены гаражи граждан, построенные до введения в действие Градостроительного
кодекса. Оно будет осуществляться одновременно с оформлением прав на гараж,
расположенный на таком земельном участке.
«Новый
закон о «гаражной амнистии» позволит оформить без торгов земельный участок, на
котором расположен объект, на праве аренды по упрощенной процедуре. Для этого
гражданин должен предоставить справки о выкупе пая, документы об оплате паевого
взноса и документы, подтверждающие технический учет гаража», — сообщила начальник
отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра
по Нижегородской области Татьяна Горелова.
Представленный законопроект не вводит никаких ограничений для
существующих собственников или арендаторов объектов гаражного назначения.
